When real estate means peace of mind

Writer // Pierre-Benoît Sepulchre - Photography // Sébastien Van de Walle

À VENDRE - Penthouse de 280M2 / 3-4 chambres + terrasses / 4 SDB / PEB : C / Avenue du Fort-Jaco 73 - 1180 Uccle / Prix: 1.995.000 Euros + Parking

Actif dans l’immobilier depuis plus de 15 ans, Xavier Weil révolutionne le métier avec un concept d’agence pluridisciplinaire. Bienvenue chez W Properties !
L’entrepreneur bruxellois Xavier Weil a collaboré avec les plus grands noms de l’immobilier haut de gamme durant une dizaine d’années. Il y a cinq ans, il a décidé de lancer sa propre agence, mais avec l’envie de bousculer le métier. « J’ai fait mes armes en commercialisant des projets de promotion immobilière, mais aussi dans la vente de biens premium, principalement à Bruxelles. Deux domaines que j’affectionne et qui m’ont permis de me constituer un solide réseau de relations professionnelles. Dans le même temps, j’assurais la gestion quotidienne d’un petit portefeuille de biens. Lorsque j’ai décidé de lancer ma propre agence il y a cinq ans, j’ai voulu combiner tous ces aspects sous un même toit. C’est dans cet esprit qu’est né W Properties », explique-t-il.

Aujourd’hui, l’agence propose bien entendu le courtage classique, et ce tant pour les particuliers que pour les promoteurs immobiliers. « On s’immisce de plus en plus dans l’immobilier haut de gamme, à Bruxelles mais aussi dans les deux Brabant, tout en se positionnant comme un interlocuteur unique, ce qui facilite la tâche au vendeur qui, de cette manière, évite de devoir multiplier les contacts », poursuit-il.

Mais les services de W Properties ne se limitent pas au métier de base d’agent immobilier. En effet, le bouche-à-oreille aidant, Xavier Weil a vu son portefeuille de gestion de biens gonfler progressivement, au point d’atteindre aujourd’hui plus de 80 maisons et appartements ! Et ici aussi, le Bruxellois privilégie une approche novatrice : « Si le client le souhaite, nous offrons l’option “prêt à louer” qui consiste à meubler, décorer et mettre en location un bien afin que le propriétaire soit libéré de toutes les tracasseries liées à la gestion courante. Nous lui offrons ainsi une vraie tranquillité d’esprit doublée de la possibilité de booster la rentabilité de son patrimoine en améliorant son attractivité », explique l’entrepreneur.

Oubliez le vide locatif !

Enfin, et c’est une offre unique en Belgique, W Properties propose également W Fund, une option permettant aux propriétaires et investisseurs d’intégrer un pool qui mutualise les loyers générés par les biens qui sont confiés à l’agence. « L’idée est de mettre en commun les risques liés au vide locatif, en garantissant un loyer mensuel aux propriétaires qui prennent part au fonds. Si vide locatif il y a, celui-ci est dilué, les loyers étant mutualisés. Mais au-delà de ce premier avantage, nous visons surtout à ce que W Fund surperforme. Comment ? Tout simplement en privilégiant une gestion intelligente des biens qui nous sont confiés. Cela passe notamment par une gestion proactive et professionnelle ainsi que par l’ameublement et le home staging. Un service qui permet aux participants au pool W Fund de voir le rendement de leur bien s’accroître significativement », détaille Xavier Weil.

Vous souhaitez faire estimer votre bien ou confier la vente de celui-ci à un professionnel ? Vous cherchez un partenaire de confiance à qui confier la gestion de votre patrimoine immobilier ? Alors prenez contact avec Xavier Weil et son équipe.

Xavier Weil is al meer dan 15 jaar actief in de vastgoedsector en revolutioneert het vak nu met een multidisciplinair concept. Welkom bij W Properties!

De Brusselse ondernemer Xavier werkte al een tiental jaar samen met grote namen in het hogere vastgoedsegment, wanneer hij vijf jaar geleden besloot om zijn eigen kantoor op te richten. Een kantoor dat de sector al snel op z’n kop zou zetten. «Ik heb het vak geleerd door nieuwbouwprojecten en luxepanden te verkopen, voornamelijk in Brussel. Beide domeinen liggen me na aan het hart en stonden me toe een sterk professioneel netwerk uit te bouwen. Ondertussen ontfermde ik me ook over het dagelijkse beheer van een kleine vastgoedportefeuille. Toen ik vijf jaar geleden besloot om mijn eigen kantoor op te richten, wilde ik alle aspecten onder één dak samenbrengen. Het is vanuit die wens dat W Properties is ontstaan», legt hij uit.

Vandaag biedt het kantoor klassieke makelaarsdiensten aan, zowel voor particulieren als vastgoedontwikkelaars. «We verankeren ons steeds dieper in het luxesegment in Brussel, maar ook de twee Brabanten. We stellen ons voor als de enige contactpersoon in een project en vereenvoudigen zo de taak van de verkoper, die niet langer met verschillende partijen moet communiceren», gaat hij verder.

Maar het aanbod van W Properties stopt niet bij het makelaarsluik. Dankzij mond-tot-mondreclame heeft Xavier Weil het aantal panden dat hij beheert gestaag zien toenemen. Vandaag bestaat zijn portefeuille zo uit meer dan 80 huizen en appartementen! En ook hier gaat de Brusselaar innovatief te werk: «Als de klant dat wil, maken we een woning ‘huurklaar’. We voorzien meubels, richten alles in en verhuren het pand zodat de eigenaar zich geen zorgen meer hoeft te maken over het dagelijkse beheer. We bieden hem een dubbel gevoel van zekerheid door tegelijkertijd het rendement en de aantrekkelijkheid van het pand te vergroten», legt de ondernemer uit.

Geen zorgen meer bij leegstand

Ten slotte, en dit is werkelijk uniek in België, heef W Properties W Fund ontwikkeld. Dat is een fonds voor zowel eigenaars als investeerders dat de huurinkomsten samenbrengt van de panden die aan het kantoor werden toevertrouwd. «Het idee is dat we de risico’s van leegstand spreiden en de eigenaars die zich aansluiten bij het fonds toch een maandelijkse inkomstensbron geven. De huurinkomsten worden gegroepeerd, waardoor het verlies kleiner is bij leegstand. Daarnaast hopen we vooral dat W Fund voor nog meer rentabiliteit kan zorgen. Hoe? Door de panden die aan ons worden toevertrouwd slim te beheren. We zetten onder meer in op een proactief en professioneel beheer, op het bemeubelen van panden en op home staging. Met deze diensten kunnen de leden van de W Fund-pool rekenen op een aanzienlijk hoger rendement voor hun pand», licht Xavier Weil toe.

Wilt u uw pand laten schatten of het verkopen via een professional? Bent u op zoek naar een betrouwbare partner voor het beheer van uw vastgoed? Contacteer dan zeker Xavier Weil en zijn team.

w properties
wproperties.be