Profession Property Hunter
Writer // Aline Gustot - Photography // Sébastien Van de Walle
Property Hunter est une équipe de spécialistes en recherche immobilière. Ici, pas de catalogue de biens : les chasseurs immobiliers sont 100 % du côté de l’acheteur ! Sous le slogan « La meilleure adresse pour trouver la vôtre », la société offre ses services aussi bien à des acquéreurs particuliers qu’à des investisseurs à la recherche d’un bien à Bruxelles, dans le Brabant wallon, au Luxembourg et depuis janvier, à Paris.
Les gérants de l’entreprise expliquent les raisons qui poussent leur clientèle à faire appel à eux : « Très souvent, nos clients ont déjà défini la plupart de leurs critères. Ils ont commencé à regarder par eux-mêmes, sans succès. Ils manquent généralement de temps pour consulter les offres et se libérer rapidement pour visiter les biens intéressants, et donc très convoités, ou pour relever tous les détails à prendre en considération. De plus, ils craignent souvent de mal acheter et cherchent donc à éviter les pièges en étant conseillés par un expert qui défend leurs intérêts. C’est toute cette tranquillité d’esprit que nous leur offrons. »
Toute collaboration avec Property Hunter commence toujours par une rencontre avec le client. L’équipe prend alors le temps de comprendre ses besoins spécifiques, mais aussi de comparer ses attentes aux réalités du marché. « Notre rôle ne se limite pas à la recherche de biens. Le conseil est primordial à nos yeux. C’est pourquoi chaque client a son propre conseiller, qui connait les spécificités de son dossier », précisent James et Marc-Olivier (gérants de Property Hunter Bruxelles). Une fois le cahier des charges et le contrat validés, l’expert commence la recherche. Il est en contact régulier avec le client, qui peut suivre à tout moment l’évolution des visites dans l’espace qui lui est consacré sur une plateforme dédiée.
« En tant que consultants, nous accompagnons nos clients tout au long du processus d´achat. Nous les aidons également à acheter au juste prix car, en tant qu’experts immobiliers, nous savons estimer un bien. Au final, l’important est que le client réalise un bon investissement qui réponde à ses besoins et désirs personnels », expliquent Audrey et Marylin (gérantes de Property Hunter au Luxembourg).
Résultat : 9 missions réussies sur 10, une moyenne de 45 jours pour trouver le bien adéquat et plus de 1000 clients satisfaits en 12 ans. Des chiffres éloquents ! Si vous êtes en quête d’un bien immobilier et aspirez à trouver mieux en cherchant moins, n’hésitez donc pas à vous rendre sur leur site et à prendre rendez-vous !
Créé il y a 12 ans à Bruxelles, Property Hunter fait aujourd’hui office de leader dans la recherche immobilière. Cette activité, née pour pallier les multiples contraintes de la recherche d’un bien sur un marché saturé, se distingue de celle d’agent immobilier du fait que le chasseur intervient en tant qu’expert au service de l’acheteur, et non du vendeur. Prospection, présélection, analyse technique, juridique et urbanistique, négociation… autant de démarches fastidieuses dont vous décharge entièrement Property Hunter !
Marc-Olivier et son associé James, gérants de Property Hunter, s’appuient sur leurs années d’expérience pour aborder la crise sanitaire avec confiance : « Depuis le lancement de Property Hunter, il y a 12 ans, nous avons déjà traversé plusieurs périodes houleuses — notamment les crises financières de 2008 et de 2011. Pourtant, malgré quelques ralentissements de l’activité, le marché de l’immobilier est toujours resté stable et l’offre et la demande ont toujours été au rendez-vous ! » Aujourd’hui encore, les clients font confiance au secteur de l’immobilier, qui reste une valeur sure, en particulier en période incertaine.
Une stabilité pérenne qui a permis à Property Hunter de déployer ses activités dans le Brabant wallon, à Paris et au Luxembourg, et d’ambitionner une extension de sa présence en Belgique et à l’étranger.
Métier à part entière, la recherche immobilière répond à un réel besoin de conseils, d’accompagnement et d’expertise, grâce à un précieux réseau de contacts et à un éventail de services pointus. Un métier qui a un bel avenir devant lui, tout comme la branche dans laquelle il opère !
Le Luxembourg bénéficie d’une excellente situation géographique au cœur de l’Europe qui, combinée à une croissance économique stable et à une qualité de vie parmi les meilleures des pays industrialisés, en fait un lieu de premier choix pour investir dans l’immobilier.
Pas encore convaincu ? Audrey et Marylin, gérantes de Property Hunter Luxembourg, vous confient 10 raisons qui vous inciteront à franchir le pas !
1. La croissance constante de la population ainsi qu’un nombre de nouvelles constructions trop faible par rapport à la demande entrainent inévitablement une augmentation des prix dans l’ensemble du pays, avec une hausse des prix affichés de 15 % pour les appartements et de 12 % pour les maisons entre septembre 2019 et septembre 2020.
2. Le marché de l’immobilier au Luxembourg a prouvé sa résilience lors de la crise financière de 2008.
3. Les coûts de transaction à l’achat sont limités. Les frais notariés s’élèvent à 7 %, mais un avantage fiscal de 20 000 € par personne est accordé pour tout achat d’une résidence principale, à condition d’y habiter plus de 2 ans.
4. En cas de rénovation ou de construction à des fins d’habitation principale, le taux de TVA est abaissé à 3 % au lieu de 17 % (cet avantage est plafonné à 50 000 € par logement).
5. L’impôt foncier est quasi inexistant au Luxembourg.
6. Les intérêts sur les crédits hypothécaires sont déductibles jusqu’à 2 000 € par an pour chaque membre du ménage fiscal.
7. Les dividendes versés par une société sont exonérés à 50 % pour les résidents luxembourgeois.
8. La retenue à la source des intérêts versés par les banques est de 10 % pour les résidents luxembourgeois, contre 35 % pour les non-résidents.
9. L’impôt sur les successions et les donations est quasiment nul pour les descendants directs (et résidents luxembourgeois), et le conjoint en est, lui, totalement exonéré.
10. Enfin, investir en vue de louer permet de diversifier son épargne tout en s’assurant des revenus complémentaires, qui sont certes taxés mais bénéficient d’une série de déductions venant réduire le montant imposable.
Investir dans un bien immobilier au Luxembourg est une démarche qui peut prendre du temps et qui nécessite de mobiliser diverses connaissances et expertises. Afin de vous assurer un accompagnement professionnel tout au long du processus d’achat, n’hésitez pas à faire appel à l’équipe de Property Hunter Luxembourg !
In Short…
Profession: Property Hunter
Property Hunter is a team of specialists in property search on behalf of buyers. The company offers its services to both private purchasers and investors in search of property in Brussels and Walloon Brabant, as well as in Luxembourg and Paris.
Their clients have often already defined their criteria and seek the services of experts to save time and to ensure that they are making the right choice. Property Hunter offers them peace of mind.
The team starts by analysing the clients’ specific needs and compares their expectations with the reality of the market. The company also provides advice as well as assistance in identifying the right properties. The experts are in regular contact with their clients, who can also follow the progress made on their search on a dedicated platform.
As consultants, the team assists their clients throughout the whole purchasing process and advises on the right property price.
A mission is considered successful when the client is investing in a property that fits his/her personal needs and expectations.
The results speak for themselves: 9 successful missions out of 10, an average of 45 days to find the right property and over 1,000 satisfied clients in 12 years!
A stable and reliable investment
Property Hunter was established in Brussels 12 years ago and is now the leader in the property search sector. The services offered by the company are not to be compared with those of a real-estate agency as Property Hunter only represents the buyer rather than the seller. The company takes care of all aspects of prospection, preselection, technical and legal analysis, as well as negotiation!
Company managers Marc-Olivier and James are relying on their years of experience to tackle the current health crisis with confidence. Since the company was launched, they have already been through several stormy periods, including the financial crises of 2008 and 2011. However, despite a few downturns in activity, the property market has always been stable. Now once again, clients have confidence in the real-estate sector, which remains a safe bet, especially in uncertain times.
Thanks to this lasting stability, Property Hunter has been able to provide services in Walloon Brabant, Paris and Luxembourg and intends to extend its presence in Belgium and abroad.
The property market around the world is eagerly looking for expertise, support and professional advice that can only be provided by quality property hunters. Thanks to a valuable network of contacts and a range of specialised services, Property Hunter is the partner of choice.
Investing in Luxembourg
Luxembourg benefits from an excellent geographic position at the heart of Europe which, combined with stable economic growth and a quality of life that ranks among the best in the industrialised world, makes it a prime location for property investment.
Still not convinced? Audrey and Marylin, managers of Property Hunter Luxembourg, are at your disposal to answer any question you may have about the specific features of real-estate investment in Luxembourg.
Investing in property in Luxembourg is an undertaking that can take time and requires knowledge and expertise in various fields. To be sure of receiving professional support throughout the purchase process, don’t hesitate to call upon our Luxembourg team!
Property Hunter Bruxelles
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Property Hunter Luxembourg
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