Finesse & vision

Writer // Sven De Potter - Photography // Sébastien Van de Walle

Quand architecture de caractère, situation et audace se rencontrent

Dans un marché où la rapidité d’exécution prime souvent, MM Estate Group a résolument opté pour la qualité, la sérénité et la pertinence. Pas de gigantesques projets, mais des lieux de vie qui ont une âme, toujours implantés à des emplacements sélectionnés avec soin. « Pour nous, la situation est essentielle », précise Bruno Mestdagh. « Travaillant à petite échelle, nous pouvons nous permettre d’être exigeants. Chaque projet doit se situer au bon endroit et prendre une forme et un contenu qui soient en adéquation, en tenant compte de la destination du bien, de son architecture et de la plus-value pour le quartier. »

Sortir des sentiers battus

« Pour nous, faire de l’architecture ne doit pas se résumer à copier de grands noms. Nous voulons créer quelque chose qui ait une valeur ajoutée pour les habitants et pour le quartier. Parfois, cela implique de construire moins que ce qui est permis afin de privilégier l’esthétique et la qualité de vie. Sur le plan de la règlementation, nous veillons expressément à ne pas sortir du cadre, car en Belgique, les procédures d’appel entrainent de fameux retards sur les projets. Mais sur le plan de l’architecture et des finitions, nous le faisons par contre volontiers. Nous jouons ainsi souvent avec les matériaux en optant pour des combinaisons surprenantes, entre briques classiques, bois noir et béton brut, par exemple. Un de nos projets les plus audacieux est la résidence pour étudiants The Root à Gand, entièrement recouverte de bois noir. Ce matériau atypique lui confère, avec le jardin intérieur verdoyant, un caractère unique. »

Petite échelle, mais réalisation grandiose

Bien qu’ils se chargent de projets de belle envergure, MM Estate Group évite expressément les mastodontes immobiliers. « Notre stratégie vise à nous maintenir juste en dessous des plus grands acteurs du marché, mais en s’appuyant sur les mêmes connaissances et outils. Cela nous offre une grande liberté architecturale et rend nos procédures de demandes de permis plus gérables. En outre, en tant que gérants, nous menons personnellement toutes les discussions. C’est ce qui fait selon nous la différence. »

Une de leurs réalisations favorites ? Kevin et Bruno sont unanimes : « Cascade ! Pas le plus gros projet, mais le plus équilibré. Cascade est une formidable résidence comptant six appartements spacieux, en bordure d’Afsnee et de Sint-Denijs-Westrem. Nous voulions créer l’impression d’une seule vaste villa moderne intégrant subtilement plusieurs logements. CAS Architecten a su traduire notre vision à la perfection, en maintenant une magnifique harmonie entre échelle, caractère et qualité de vie ».

« Notre ambition est de continuer à construire, dans la région de Bruges à Gand — et bien au-delà —, des concepts de logements qui soient cohérents, tant au niveau de l’atmosphère et de l’emplacement que des plus petits détails. Le tout avec ce petit plus au niveau de la finition et en gardant un œil attentif au résultat global. »

Waar karaktervolle architectuur, locatie én lef samenkomen

In een markt waar snelheid vaak primeert, kiest MM Estate Group resoluut voor kwaliteit, rust en relevantie. Geen massaprojecten, wel woonomgevingen met een ziel, en telkens op zorgvuldig gekozen locaties. “Voor ons is locatie het allerbelangrijkste”, zegt Bruno Mestdagh. “Onze kleinschaligheid laat ons toe om kieskeurig te zijn. Elk project moet op de juiste plek liggen en een invulling krijgen die klopt, met aandacht voor bestemming, architectuur en meerwaarde voor de buurt.”

Architectuur met een randje

“Architectuur is voor ons geen kopie van grote namen. We willen creëren met toegevoegde waarde, voor de bewoners én de omgeving. Soms betekent dat minder bouwen dan wettelijk toegelaten, om esthetiek en leefkwaliteit meer ruimte te geven. Buiten de lijntjes kleuren? Qua regelgeving doen we dat bewust niet. België is nu eenmaal een land waar beroepsprocedures projecten flink kunnen vertragen. Maar, op het vlak van architectuur en afwerking doen we dat wél. Dat is de reden waarom we regelmatig met materialen spelen: van klassieke baksteen tot zwart hout of ruw beton, vaak in een verrassende combinaties. Een van onze meer gedurfde projecten is studentenhuisvesting The Root in Gent, volledig bekleed met zwart hout, een atypisch materiaal, maar het geeft - samen met de groene binnentuin - het gebouw een unieke uitstraling.”

Bewust kleinschalig, groots in aanpak

Hoewel ze zich toeleggen op grotere projecten, vermijdt MM Estate Group bewust de schaal van vastgoedreuzen. “Onze strategie is ontstaan om net onder de allergrootste spelers te blijven, maar met dezelfde kennis en tools. Dat geeft ons architecturale vrijheid én maakt vergunningsprocedures behapbaar. Bovendien nemen we als zaakvoerders persoonlijk de leiding in elke bespreking. Dat maakt voor ons het verschil.”

Een van hun meest geliefde realisaties? Kevin en Bruno zijn unaniem: “Cascade! Niet het grootste, maar het meest uitgebalanceerde. Cascade is een high-end residentie met zes ruime appartementen aan de rand van Afsnee en Sint-Denijs-Westrem. We wilden het gevoel oproepen van één grote, moderne villa waarin meerdere units subtiel vervat zitten. CAS Architecten vertaalden die ambitie tot in de perfectie, met een zeer mooie harmonie tussen schaal, uitstraling en woonkwaliteit”.

“Het is onze ambitie om van Brugge tot Gent - en ver daarbuiten – te blijven bouwen aan toekomstgerichte woonconcepten die kloppen, zowel in toon, plek als in detail. Altijd met dat stapje extra in afwerking, en altijd met een scherp oog voor het grotere geheel.”

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