Victoire Properties

Writer // Robert Josz - Photography // Victoire Properties – Luc Viatour

C’est dire si c’était prédestiné. En créant « Victoire Properties » en 1993, en référence au doux prénom de sa fille ainée, Jean Corman était loin de s’imaginer une telle success story. La notoriété de cette agence immobilière familiale n’est pourtant pas le fruit du hasard, mais relève d’un professionnalisme avéré, d’une véritable connaissance du terrain et d’une capacité à anticiper les contraintes du marché. 

Spécialisée dans la vente et la location de biens qualitatifs, Victoire Properties conseille et accompagne ses clients, principalement des expatriés, depuis 25 ans. L’agence, dont les bureaux sont implantés à Woluwe-Saint-Pierre et à Uccle, possède un portefeuille immobilier de plus de 700 biens. Un incroyable panel qui a permis à Jean Corman et toutes ses équipes de gagner la confiance des eurocrates, ambassadeurs et autres résidents étrangers ou belges à haut pouvoir d’achat « D’où notre logo, un oiseau migrateur qui, à l’instar de nos clients, voyage mais revient toujours ». 

Placer le client au centre de l’approche

Dans un métier qui se complexifie et où les démarches relèvent à bien des niveaux d’un véritable casse-tête, Victoire Properties propose un réel accompagnement, « qu’il s’agisse du site à acheter, du type de bien à faire construire, de la finition… Nous prenons à cœur d’accompagner nos clients dans toutes leurs démarches en déterminant ensemble un programme et une offre de prix adaptée à la réalité du marché ».

« Nous rencontrons nos clients afin de cibler au plus juste leurs attentes et ainsi leur proposer des visites de biens qui sauront, soit susciter un coup de cœur, soit correspondre à leurs attentes financières dans un objectif de diversification de leur patrimoine. »

Il en va de même pour les propriétaires de biens « qui sont au centre de nos réflexions et préoccupations », ajoute Jean Corman. « Nous leur proposons le meilleur de notre expertise afin d’évaluer au mieux le juste prix de leur propriété, en leur fournissant des conseils pour la valoriser de façon optimale ».

Quant au prix, après une légère baisse dans le haut de gamme, la stabilité semble revenir peu à peu. Toutefois, face à la disparité d’estimations des différents professionnels, le marché demeure opaque.

Comment s’y retrouver ? Un bien correctement estimé se vend. Les autres demeurent de longs mois sur le marché.

« Cela oblige l’ensemble du marché à aller vers davantage de professionnalisme, en intégrant toutes les spécificités légales, architecturales et environnementales, ce qui rend la valorisation plus compliquée et nous permet d’offrir une réelle plus-value. ».

Anticiper les évolutions du marché

Si le secteur de l’immobilier est si concurrentiel et performant aujourd’hui, cela n’a pas toujours été le cas. Jean Corman en est bien conscient et sait que ce qui fait le succès de l’agence Victoire Properties, c’est sa capacité à anticiper les évolutions du marché. Une dynamique qui se caractérise aujourd’hui par un accent mis sur l’humain et le vivre ensemble.

« L’habitat en Belgique est déterminant dans la vie des familles. Or, à l’heure actuelle, on ne vend pas qu’une villa 4 façades à Woluwe ou dans le Brabant wallon, on vend une véritable qualité de vie. Ainsi, il en va de notre responsabilité de proposer un feedback détaillé auprès des candidats acquéreurs afin de les conscientiser aux avantages ou désavantages des localisations qu’ils sont également prêts à acheter ».  

Dans ce même esprit d’anticipation, l’agence immobilière a entrepris la refonte de son site internet afin de proposer bien plus qu’une simple vitrine de biens, à savoir un véritable outil de partage de connaissances et de transmission d’informations.

Nous vous invitons vivement à le redécouvrir à la rentrée, car le service marketing de l’agence profite de la pause estivale pour repenser celui-ci au profit de chacun.

When he set up ‘Victoire Properties’ in 1993, naming it after his eldest daughter, Jean Corman had no idea it would be such as success. And yet the reputation of this family property agency is built on proven professionalism, a real knowledge of the sector and a capacity to anticipate market constraints. 

Victoire Properties specialises in selling and leasing quality real estate, advising and guiding its clients, most of whom are expats. The agency has branches in Woluwe-Saint-Pierre and in Uccle and a portfolio of over 700 properties, a range that earns the trust of eurocrats, ambassadors and other foreign and Belgian residents with high purchasing power. 

Placing the client at the centre

In a sector that is becoming ever more complex at every level, Victoire Properties offers real support, assisting with the site to be purchased, the type of property to be built or the finishing touches. They meet with clients and property owners to determine their precise needs, making them the central focus. 

After a slight fall at the top of the range, prices are now gradually stabilising, although the market remains opaque. As a result, estimates have to be accurate if a property is to sell, prompting greater professionalism on the market as a whole. 

Anticipating market developments

The success of the Victoire Properties agency may be attributed to their ability to anticipate market developments, with the emphasis currently on the human aspect. 

In this same spirit of anticipation, the marketing team is redesigning the agency’s website with a view to creating a real tool for sharing knowledge and information. Why not go and take a look after the summer break.

Victoire Woluwe
Av. de Tervueren 418
1150 Woluwe-St-Pierre
+32 2 772 15 30
www.victoire.be