Immobilier de caractère à Verbier

Writer // Elsa Dorlé - Photography // Nyl Baczynskyj

Sur la route de Médran à Verbier, Naef Prestige | Knight Frank incarne le raffinement de l’immobilier alpin. Née d’un partenariat entre Naef Immobilier, solidement implanté en Suisse romande, et le prestigieux réseau international Knight Frank, l’agence de Verbier a été ouverte il y a six ans par Annabelle Common, Anglaise passionnée de montagne. Aujourd’hui entourée de Margaux Cantele, en charge du marketing et de la vente, d’Axel Spilthooren, expert du marché local, et de David McCrimmon, qui couvre également Gstaad et les ventes aux enchères, elle profite du soutien d’une équipe multilingue, soudée et engagée.
L’agence se distingue par son service sur mesure et confidentiel, porté par une connaissance fine du terrain et une ouverture à l’international. Le suivi est rigoureux, de l’estimation à l’accompagnement fiscal ou aux conseils pour valoriser un bien. Chez Naef Prestige | Knight Frank, l’excellence passe aussi par l’écoute dans une atmosphère chaleureuse.

L’agence s’appuie également sur le département d’études de marché de Knight Frank qui offre une vision étayée des tendances, tant locales qu’internationales, et dont les rapports de marché sont également consultés par des acteurs du monde financier. Une rigueur qui séduit une clientèle exigeante à la recherche d’un accompagnement humain, expert et sincère.

Les dernières données de leur Alpine Property Report 2025 confirment la solidité du mar-ché : en 2024, les prix ont progressé de 3 % en moyenne dans les Alpes, soutenus par des taux hypothécaires attractifs. Les stations suisses se démarquent avec +3,5 %, contre +1,5 % en France. « C’est un marché qui perdure », observe Annabelle. « L’offre reste très limitée, ce qui entretient une forte demande et pousse les prix à la hausse. » Dans un climat mondial incertain, les Alpes suisses apparaissent comme un refuge idéal : économie stable, confidentialité, retour sur capital, valorisation et qualité de vie.

À la vente en ce moment, un superbe chalet mitoyen récent, à quelques pas du centre de Verbier. Disponible en deux unités ou en un seul ensemble, il présente un rare atout : l’une des parties est classée en résidence principale, l’autre en secondaire disponible aux acqué-reurs étrangers. Idéal pour une famille installée à l’année ou comme pied-à-terre raffiné pour les vacances, ce bien meublé est également prêt à être loué, avec un rendement en nette progression.

Entre excellence alpine, savoir-faire local et rayonnement international, Naef Prestige | Knight Frank s’impose comme l’adresse incontournable pour tous ceux qui souhaitent investir ou s’installer dans l’un des plus beaux cadres des Alpes.

Op de weg van Médran naar Verbier, belichaamt Naef Prestige | Knight Frank de verfijning van alpien vastgoed. Het makelaarskantoor van Verbier opende zeven jaar geleden zijn deuren door Annabelle Common, een Engelse met een passie voor de bergen. Het is het resultaat van een partnerschap tussen Naef Immobilier, dat een gevestigde naam heeft in Franstalig Zwitserland, en het prestigieuze internationale netwerk Knight Frank. Tegenwoordig geniet ze de steun van een meertalig, hecht en toegewijd team en wordt ze bijgestaan door Margaux Cantele (verantwoordelijk voor marketing en verkoop), Axel Spilthooren (een expert op de lokale markt) en David McCrimmon (tevens verantwoordelijk voor Gstaad en de veilingen).

Het kantoor onderscheidt zich door zijn op maat gemaakte, vertrouwelijke service, een diepgaande lokale kennis en een internationale kijk. De opvolging is strikt, van taxaties tot fiscale begeleiding en advies over hoe de waarde van een woning kan worden verhoogd. Bij Naef Prestige | Knight Frank gaat uitmuntendheid ook over het luisteren in een warme sfeer.

De afdeling marktonderzoek van Knight Frank staat het kantoor ook bij en zorgt voor een goed geïnformeerde kijk op trends, zowel lokaal als internationaal, en marktrapporten die ook worden geraadpleegd door spelers in de financiële wereld. Een grondige aanpak die een veeleisende klantenkring op zoek naar menselijke, deskundige en oprechte begeleiding aanspreekt.

De meest recente gegevens uit hun Alpine Property Report 2025 bevestigen de stevige positie van de markt: in 2024 stegen de prijzen in de Alpen met gemiddeld 3%, ondersteund door aantrekkelijke hypotheekrentes. De Zwitserse skioorden vielen op met een stijging van 3,5%, vergeleken met 1,5% in Frankrijk. “Het is een markt die standhoudt”, merkt Annabelle op. “Het aanbod blijft zeer beperkt, waardoor de vraag hoog blijft en de prijzen stijgen. In een onzeker mondiaal klimaat lijken de Zwitserse Alpen een ideaal toevluchtsoord met hun stabiele economie, privacy, rendement op kapitaal, waarde en levenskwaliteit.”

Op dit moment staat er een prachtig nieuw geschakeld chalet te koop, op loopafstand van het centrum van Verbier. Het chalet kan als twee eenheden gebruikt worden of als een enkele woning en biedt een zeldzaam voordeel: een deel is geclassificeerd als hoofdverblijfplaats, terwijl het andere deel een tweede verblijfplaats is die beschikbaar is voor buitenlandse kopers. Deze gemeubileerde woning is ideaal voor een gezin dat er het hele jaar door wil wonen of het gebruikt als een verfijnd pied-à-terre voor vakanties en is ook verhuurklaar, met een duidelijke rendementsstijging.

Naef Prestige | Knight Frank Verbier combineert alpiene uitmuntendheid, lokale knowhow en internationale bekendheid, waardoor het dé place to be is voor iedereen die wil investeren of zich wil vestigen in een van de mooiste locaties in de Alpen.

Naef Prestige | Knight Frank
Rue de Médran 21 - 1936 Verbier
T. +41 27 565 19 30
verbier@npkf.ch