A Trendy Real Estate
Writer // Louise Van Reeth - Photography // Sébastien Van de Walle / Engel & Völkers Liège
Ayant vu le jour à la fin des années 70’ en Allemagne, Engel & Völkers compte aujourd’hui près de 850 agences réparties principalement en Europe et aux États-Unis. La compétence, l’exclusivité et la passion caractérisent la marque, dont le réseau mondial, unique en son genre, permet un accès à une vaste clientèle de qualité.
Rencontre avec Jean-François Denis, qui a repris en 2017 l’agence Engel & Völkers Liège. « Le marché de Liège est très dynamique, ce qui est très motivant pour toute l’équipe. Liège se développe de façon extraordinaire grâce aux multiples frontaliers qui viennent s’y installer et grâce à un zoning économique qui explose, avec entres autres le développement de l’activité autour de l’aéroport et l’industrie de la biotech. De nombreux investisseurs de tout le pays s’intéressent aussi de très près à ce marché, encore 40 % moins cher que celui de la capitale. »
Jean-François Denis nous explique que chaque agence Engel & Völkers opère sous forme de franchise et est active dans sa zone spécifique, ce qui permet de conserver un côté très familial et local, tout en connaissant parfaitement son marché. « Ici, à Liège, le prix moyen des transactions pour notre agence se situe dans une fourchette de 200 000 à 900 000 euros, en proposant des biens très variés pour une large gamme d’acheteurs. »
Avec une équipe de 7 personnes, l’agence se décline en trois départements : l’immobilier existant et d’investissement, la location et l’immobilier neuf. Le service au client est très personnalisé et à l’écoute des attentes de ce dernier. C’est un accompagnement complet, de la naissance à la fin du projet de vente ou d’acquisition.
« Aujourd’hui, le neuf a aussi la côte en terme d’investissement. J’ai lancé ce département avec une équipe bien formée aux spécificités de vente et de marketing de ce marché. En effet, la livraison d’un projet neuf se réalise souvent 2 ans après l’achat. Il faut aider les gens à imaginer l’aspect final de leur bien à travers les plans, des 3D, des photos, etc. »
Rive Ardente est l’un de ces projets neufs en cours de vente, tout à fait unique à Liège et en Belgique. Il s’agit d’un éco-quartier durable en plein cœur de la cité ardente offrant des maisons et des appartements de typologie très variée, selon les envies et les besoins. C’est aussi une marina avec un port de plaisance, de grands espaces verts, des commerces de proximité et des restaurants, qui feront de ce nouvel éco-quartier un lieu assez exceptionnel. Avis aux amateurs !
Een nieuwe markt
Engel &Völkers werd opgericht einde van de jaren ’70 in Duitsland en heeft nu 850 agentschappen in Europa en de Verenigde Staten. Het merk is exclusief en toonaangevend en heeft een uniek mondiaal netwerk.
Jean-François Denis nam in 2017 het agentschap in Luik over. « Er is veel dynamiek in deze streek en vele grensbewoners vestigen zich hier want de economie explodeert met veel bedrijvigheid rond de luchthaven en in de biotechindustrie. Er is veel interesse van investeerders omdat de streek 40% goedkoper is dan de hoofdstad ».
“Elk agentschap is een franchise en is actief in een specifiek gebied en blijft dus erg toegankelijk. Gemiddeld ligt in Luik de transactieprijs tussen 200 000 en 900 000 euro”.
Een team van zeven mensen bemant drie afdelingen: bestaand vastgoed en vastgoedinvestering, verhuur en nieuw onroerend goed. Onze persoonlijke service is sterk klantgericht van begin tot einde.
“Nieuwbouw ligt ook goed in de markt en ons team heeft een specifieke verkoop- en marketingopleiding: plannen, 3D voorstellingen en foto’s zijn hierbij essentieel.”
‘Rive Ardente’ is een van de nieuwe unieke projecten in Luik en in België. Het is een duurzame ecologische wijk met een jachthaven, groene zones, buurtwinkels en restaurants.
Engel & Völkers Liège
Rue Bonne Fortune 9 - 4000 Liège
T. +32 4 270 34 14
liege@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/liege