MOVING WITH THE TIMES
Yannick Callens
Yannick et Dimitri Callens, co-fondateurs, ont stratégiquement choisi de mettre leur nom en avant. Si le leitmotiv reste inchangé, créer du logement qualitatif à Bruxelles à un prix raisonnable, c’est désormais CALLENS PROPERTIES.
« Nous sommes dans le marché de l’immobilier à Bruxelles depuis un certain temps. C’est un petit milieu etles gens ne faisaient pas nécessairement le lien. Bruxelles ce n’est pas Paris ou Londres, ça reste familial. Changer de nom nous a paru judicieux. C’est plus convivial. »
CALLENS PROPERTIES, logée dans l’ancienne maison de la noblesse de Belgique, est une société d’investissement immobilier. Achats de terrains, ventes, rénovations, constructions neuves ou changements d’affectations (bureau vers résidentiel), les deux frères connaissent parfaitement le marché. Passionné de l’immobilier, Yannick à plus de 10 ans d’expérience dans ce domaine. D’abord comme banquier dans le privé, une première étape dans lagestion de patrimoine avant de rejoindre le département « Real Estate » chez BNP Paribas et de profiter d’un Master à Solvay. Dimitri, son frère cadet, est expert immobilier de formation.
Contrairement aux agences immobilières qui travaillent pour le compte d’un tiers et qui restent des intermédiaires, la société est ici propriétaire de chacun de ses biens, qu’il s’agisse de ses terrains ou de l’ensemble de ses immeubles. Porter le projet jusqu’à son terme leur offre ainsi une vraie liberté. « Actuellement, nous sommes propriétaires de +/- 250 appartements sur diverses communes à Bruxelles mais aussi à Liège. »
CALLENS PROPERTIES vient en effet de signer la Basilique de Liège pour en faire du résidentiel. « C’est une surface que 14 000 mètres carrés pour laquelle nous avons prévu 80 à 100 appartements. » Si ce type de projet prend plusieurs années, c’est notamment à cause des longs délais pour obtenir les permis.
« Aujourd’hui le pire ennemi de l’immobilier c’est le retard des administrations. À Bruxelles en particulier, c’est très long. Il faut compter en moyenne deux ans et demi pour obtenir un permis de construction. » Si les deux hommes embrassent des projets gigantesques et ambitieux, de nombreux dossiers leur assurent en parallèle une activité permanente.
CALLENS PROPERTIES, c’est une dizaine d’employés mais aussi et surtout 150 professionnels mobilisés en sous-traitance : juristes, notaires, avocats, architectes et entrepreneurs…
Yannick Callens mesure le chemin parcouru : « Nous avons commencé en 2012 avec un appartement de 50 mètres carrés à Jette, aujourd’hui nous construisons environ 200 appartements par an ! »
Et si vous lui demandez quels sont les objectifs, la réponse fuse : « Toujours continuer de trouver de nouveaux projets passionnants. »
Yannick and Dimitri Callens, co-founders, have strategically chosen to bring their names to the forefront. Although the mantra remains the same, creating quality accommodation in Brussels at a reasonable price, now it’s called CALLENS PROPERTIES.
CALLENS PROPERTIES, set in Belgium’s former House of Nobility, is a property investment company. Buying land, sales, renovations, new buildings or changes in what they do (residential-focused office), the two brothers know the market perfectly. Passionate about property, Yannick has more than 10 years of experience in this sector. His career has gone from a banker in the private sector, then to the “Real Estate” department at BNP Paribas, then doing a Master’s in Solvay. Dimitri is a formative property expert.
Not like estate agencies who work on behalf of a third party, and who remain as middle-men, here the company owns each one of its assets, whether it is land or all of its properties. Seeing the project right through to its end is what they do. “Currently, we own more or less 250 apartments in various communes in Brussels and also in Liège.”
CALLENS PROPERTIES has just bought the Liège Basilica to turn it into residential accommodation. “It’s an area of 14,000 square metres, for which we have planned 80 to 100 apartments.”
“Today, the property industry’s worst enemy is the delay in administration. In Brussels particularly, it takes a very long time. You need about two and a half years to obtain a building permit.” The two brothers take on huge projects, but their portfolio ensures them ongoing work.
CALLENS PROPERTIES has ten employees, but also 150 subcontracted staff: legal experts, notaries, lawyers, architects, contractors and so on.
Yannick Callens states, “We started in 2012 with a 50-square-metre apartment in Jette, today we are building about 200 apartments per year!”